Mantenimiento de un equipo de aerotermia

En este post se explican los procesos básicos que realizan los  técnicos  de Garcigas para un correcto mantenimiento  de un equipo de aerotermia. Generalmente un equipo de aerotermia completo (ACS, climatización y calefacción) se compone de:

  • Bomba de calor de aerotermia con unidad interior y exterior
  • Depósito de ACS
  • Líneas frigoríficas e hidráulicas
  • Depósito de inercia
  • Red de baja tensión
  • Elementos de seguridad y mando, vasos de expansión y bomba circuladora
  • Fancoils (opcional)
  • Emisores térmicos (opcional)

Principalmente existen dos tipos de mantenimiento:

  • Mantenimiento preventivo
  • Mantenimiento correctivo

El mantenimiento preventivo es aquel que se realiza para alargar la vida útil de los equipos y evitar que lleguen a romperse, mientras que el correctivo es aquel que se realiza cambiando piezas averiadas que impiden el correcto funcionamiento de la máquina. Por tanto, en este artículo nos centraremos en explicar el mantenimiento preventivo necesario para prolongar el tiempo de funcionamiento de la aerotermia.

Ventajas de tener un mantenimiento de los equipos :

  • Prevención de averías
  • Reducción de costos, ya que los equipos la prevención de avería ayuda a evitar reparaciones
  • Reducción de tiempo muerto invertido en reparaciones
  • Disponibilidad de equipos al tenerlos en condiciones óptimas

Ahorro

  • Se minimizan los costos directos e indirectos por correctivos en situaciones urgentes
  • Se reducen los costos de las primas de seguro al bajar los índices de siniestros en las mismas
  • Se obtienen reducciones en los montos de las facturas de agua y energía en los casos donde se detectan usos ineficientes, fugas o calibraciones incorrectas en los equipos que lo utilizan

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

El mantenimiento preventivo se realizará una vez al año. Antes de iniciar cualquier tarea de mantenimiento preventivo se deberán tomar todas las medidas de seguridad pertinentes, para evaluar y prevenir posibles riesgos para las personas. A continuación, se definen los trabajos programados a realizar para la prevención de defectos en la instalación. Principalmente consistirán en trabajos de comprobaciones visuales, limpieza, ajustes de mecanismos, revisión y reapriete de conexiones, así como las medidas y pruebas de carácter mecánico o eléctrico programadas.

Bomba de calor de aerotermia:

En el mantenimiento de la bomba de calor hay que considerar dos aspectos: asegurar que la bomba de calor proporciona la potencia térmica necesaria y que los consumos de esta son adecuados a las indicaciones del fabricante. Además, se debe verificar el conexionado entre unidades. Antes de realizar la limpieza y verificación del conexionado se deberá comprobar su correcto funcionamiento. Para ello se probará el equipo en sus etapas de trabajo (frío y calor). Además, se realizará una inspección visual de posibles degradaciones o deformaciones de los equipos tanto de la unidad exterior como de la interior. Posteriormente se realizará una limpieza de filtros de la batería de la unidad exterior ya que esta puede coger polvo, polen, etc. Se realiza para que el equipo pueda funcionar en condiciones óptimas.

Para la limpieza hay que seguir estas recomendaciones:

  • No usar herramientas agresivas o materiales abrasivos que puedan rayar o dañar la batería.
  • No usar vapor o productos químicos corrosivos para facilitar la limpieza.
  • Limpiar la superficie con un cepillo suave y agua limpia.
  • La suciedad nunca debe rasparse o frotarse en seco, ya que esto causará mico arañazos.

Depósito de ACS:

Los depósitos de ACS pueden ser independientes o incluidos dentro de la unidad interior de aerotermia. En ambos casos se revisará la humedad de la estancia y se comprobará que este no esté afectado por la corrosión u óxidos. Además, se comprobará el estado de las conexiones hidráulicas por posibles fugas.

Depósito de inercia:

El depósito de inercia es el encargado de albergar el agua disponible para el suministro disponible del circuito hidráulico. Este contiene agua con mayor o menor temperatura según el modo de funcionamiento. Por esto el depósito de inercia es susceptible a condensaciones que deben ser revisadas. Se debe comprobar la corrosión de este y el correcto conexionado de las líneas hidráulicas. Además, se debe verificar las temperaturas del mismo.

Red de baja tensión:

Para la comprobación del cableado, las conexiones y el correcto funcionamiento de todo el sistema, será necesario realizar las siguientes labores:

  • Comprobar el estado de limpieza y la integridad de cajas, cables y conectores.
  • Comprobar el estado de limpieza, inspección y apriete de la tornillería de los cuadros de protecciones.
  • Comprobación de interconexiones de la placa de aerotermia
  • Verificar que los equipos de medida estén instalados de forma correcta y den lecturas veraces.

Elementos de seguridad y mando, vasos de expansión y bomba:

En primer lugar, se comprobará el estado de los vasos de expansión visualmente. Posteriormente se verificará el funcionamiento de la bomba circuladora midiendo los datos de presión de esta y observando si produce ruidos. Por último, se comprueban los dispositivos de seguridad. Para ello se realizan las siguientes operaciones:

  • Limpieza de malla del filtro de agua a la entrada, cambiando esta si fuera necesario.
  • Comprobar el estado de los purgadores de aire en las zonas altas del circuito y desatrancar las posibles obstrucciones que tenga el dispositivo.
  • Revisión de cierre de válvulas de 3 vías. Comprobar la motorización y conexionado y el correcto cierre de esta.

Revisión de unidades interiores

Se mide la temperatura y humedad de los fancoils. Se comprueba su funcionamiento en distintos modos y se realiza una limpieza de los filtros al igual que en la batería exterior. Se verifica su conexión hidráulica, así como el estado de las válvulas o actuadores que permiten su funcionamiento. También se desmonta el filtro de esta unidad y se limpia siguiendo las recomendaciones anteriores.

Informe mantenimiento de aerotermia:

Finalmente, se redactará el seguimiento del trabajo para compararlo con datos anteriores. La duración de dichos trabajos será la necesaria para que puedan quedar suficientemente comprobados los elementos e instalaciones correspondientes a las operaciones conforme al programa de mantenimiento. En él se anotarán los equipos revisados, los datos obtenidos de los equipos, y las observaciones o posibles defectos, si las hubiera. Si necesitas la instalación de un equipo de aerotermia para disfrutar de todas sus comodidades y calidad de vida, sólo tienes que ponerte en contacto nosotros en nuestro asesores en el teléfono 968 344 245.

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